군산 유탑유블레스 모델하우스 공급소식신축 분양가 상승과 함께 고금리 기조가 장기간 유지되면서 내 집 마련 계획을 세운 실수요자들에게 장기 민간임대 아파트가 유력한 주거 대안으로 떠올랐습니다. 청약 통장이 필요 없고 취득부터 보유 및 양도 단계에 이르기까지 어떠한 세부담도 발생하지 않아 주거부담이 적기 때문인데요. 오늘은 이와 관련된 군산 유탑유블레스 현장을 살펴보겠습니다. 전북 군산시 미룡동 92-3번지 일대에 들어서는 군산 유탑유블레스의 사업개요부터 보면 지하 3층에서 지상 23층 높이로 4개 동이 건립되는데요. 세대수는 전용 84㎡ 단이 평형으로 구성된 총 378세대를 공급합니다. 주차 공간은 총 546대로 가구당 1.44대의 여유 있는 파킹을 제공하게 되고 확장형 비율도 30% 정도로 넉넉히 확보했습니다. 단지 구성으로는 서쪽 면과 연접한 약 15m 폭의 도로를 통해 원활한 차량 통행이 이루어질 수 있도록 설계했는데요. 동시에 출퇴근 시간대나 혼잡스러운 경우를 대비하기 위해 주출입구 외에도 지하주차장으로 진입할 수 있는 또 다른 7m 폭의 소로 개설도 기획했죠. 건물은 일부 동향 세대를 제외한 대부분 채광, 통풍에 유리한 남향 위주로 설계되었는데요. 내부에는 중앙광장과 어린이 놀이터가 조성되며 어린 자녀의 등하교, 등하원을 돕기 위한 안전한 키즈스테이션도 설치된다고 합니다. 이와 함께 최근 신축에서 필수 편의공간이 된 커뮤니티 시설로는 매일 건강한 운동을 위한 피트니스를 비롯하여 어린 자녀 보육 및 어르신의 보금자리가 되어줄 어린이집, 경로당과 그 외 스터디카페 등을 구상하고 있어 주거 만족도가 높겠습니다. 계속해서 실내 모습을 설명해 볼게요. 전용 84㎡ 평수로만 구성된다고 앞에서 언급했는데요. A부터 C까지 나뉜 해당 평형을 환산 시 우리가 일반적으로 칭하는 국평인 34평대가 됩니다. 공통적으로 4베이 평면이 적용되었기 때문에 일부 채광 방향만 다를 뿐 전체적으로 유사한 구조를 띠었는데요. 기본 3룸 2바스를 바탕으로 전 침실이 동일한 방향으로 일조권과 통풍을 받게 됩니다. 따라서 모든 가구원의 생활 패턴에 동질성이 생긴다는 점에서 큰 강점이 되겠고요. 안방에는 의류 보관을 위한 드레스룸, 복도, 주방에는 수납력을 강화하는 팬트리가 부속됩니다. 주부의 요리 동선을 고려하여 주방 스타일은 부분 11자형 배치가 이루어졌는데요. 세탁실, 건조실 용도로 활용할 수 있는 전후면 발코니도 함께 구성했죠. 다만 현관 입구와 공용 욕실의 경우 위치나 방향에서 다소 디테일한 차이는 발생할 수 있는 점 참고바랍니다. 이어서 군산 유탑유블레스의 입지와 인프라도 확인해 보도록 하겠습니다. 흔히 호수와 바다 같은 자연환경은 거액을 줘도 살수 없는 입지라는 말이 있습니다. 즉, 숲은 나무를 심어 조성할 수 있지만 호수나 바다는 인공적으로 조성하기 힘들거나 또는 불가능하기 때문인데요. 이 가운데 은파호수공원과 바로 맞닿은 위치로 인해 아름다운 수변경관을 마음껏 누린다는 지리적 이점을 갖습니다. 인근에는 쾌적한 녹지의 근린공원도 가깝고요. 무엇보다 코로나 이후 이러한 자연에 대한 선호와 가치가 더 높아졌기 때문에 입주민들에게는 큰 메리트가 되지 않을까 싶습니다. 생활 편의시설로는 차량 기준으로 10여 분 거리에 롯데마트·시네마, 예술의 전당, 시립 의료원 등이 소재하고 있어 편리한 쇼핑과 풍성한 문화여가, 응급 시 신속한 케어를 받게 됩니다. 교육 여건을 보면 반경 약 1km 이내 도보권에 동문초, 금강중이 운영 중이고요. 보다 범위를 확장해 보면 동산중, 동원중, 산북중 등이 소재합니다. 게다가 대학교의 경우 내부 편의시설이 많아 실제 주민의 선호도가 높게 나타나는데, 군산대 캠퍼스도 가까워 자녀 면학에도 좋은 요소라고 판단됩니다. 주요 교통망도 보면 인접한 도내 다른 도시 전주, 익산으로 연결되는 새만금북로가 인근을 지나고 있어 시내·외 신속한 이동이 가능한데요. 해당 도로는 새만금 산단, 군산국가산업단지와도 이어지고 있어서 군산 유탑유블레스 입주민들은 편리한 출퇴근을 실현해 줄 직주근접성을 확보하기도 하였죠. 마지막으로 개발호재도 잠깐 짚어보면요. 새만금 국가산단은 최근 미래커롱에너지, 백광산업과 협약을 맺게 됨으로써 이차전지 소재의 국산화에 기틀을 다지게 되었는데요. 누적 투자액이 조기에 10조 원을 달성함으로써 지역 내 일자리 창출과 인구 유입, 주거 산업이 발전하는데 기여했습니다. 군산 유탑유블레스는 특히 민간 임대 아파트로 공급되는 만큼 세입자 지위에서 이사 걱정 없이 10년 동안 장기적으로 안정적인 거주를 할 수 있다는 점이 큰 장점인데요. 앞서 언급했듯이 청약통장은 물론 주택 소유 여부, 소득수준, 재당첨 이력과 무관하게 신청할 수 있다는 점에서 진입장벽도 낮습니다. 10년 만기 후에는 취득 전환을 통해 살아온 주택을 취득할 수 있고요. 자유롭게 전매도 할 수 있어 보유 리스크도 낮습니다. 따라서 관심을 있다면 직접 참관하여 살펴보기를 바랍니다.