힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 공급 소식
국토부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 서울에서 주택을 사고 파는 사람이 늘었다. 경기침체 속에서도 입지가 좋은 곳은 높은 평가를 받아 청약경쟁률이 높았고 매매거래량이 늘어난 것을 알 수 있다. 반면 지방도시에서는 준공 후 미분양 주택이 늘어났다. 이번 시간에는 힐스테이트 도안리버파크에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다.
지방 도시에서는 미분양 물량이 늘어나고 있지만, 대전 등 대도시는 유리한 지역으로의 인구 유입으로 다시 상승세를 타고 있다고 한다. 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 만큼, 집값이 계속 오르는 지금이 내집마련의 적기이다.
사업개요를 보면서 분석해 보겠습니다. 도안2-2지구에 위치하며 1단지, 2단지로 나누어져 있다. 일반분양을 통해 1단계로 2,113가구가 공급된다고 한다. 여기에 임대할 수 있는 유닛이 448개 있습니다.
단지별로 각각 1,124가구, 1,437가구가 공급되며, 국가표준인 전용면적 84㎡ 59가구와 전용면적 84㎡의 101가구 등 다양한 구성으로 이뤄질 예정이다. 면적이 넓고 펜트하우스형입니다.
지하 2층, 지상 34층, 지상 35층으로 각각 설계됐다. 11개동, 14개동으로 이루어진 대규모 단지라는 장점이 있는 것 같습니다. 입주예정일은 2027년 8월, 9월 예정입니다. 주차공간은 세대당 1.53대, 1.63대 정도로 넉넉할 예정인데, 요즘 넓다고 하는 곳도 1.3대 정도가 있는 것 같은데, 저희 사업장은 그런 것 같습니다. 편안하게 주차할 수 있어요.
대지면적은 18,000평, 24,000평으로 크지만 건폐율은 15정도로 건축면적이 작아서 조경면적도 넓어서 아이들과 함께 시간 보내기에도 좋고, 단지는 정원처럼 꾸며질 것이다. 더 아래에서 뵙겠습니다. 이제 힐스테이트 도안리버파크의 위치를 살펴보면 대전 내 다양한 개발 기회가 있는 유성구 도안동에 위치해 있어 어느 정도 기대가 된다. 앞으로 대전 국가산업단지가 약 160만평 규모로 들어설 예정이며, 부지 왼쪽을 보면 2029년 건설 예정인 서남부 스포츠타운도 보인다.
또 국립묘지IC도 건설하고, 동서대로와 연결되면 도로망도 더욱 확충된다고 한다. 호남고속도로 지선 확장 소식도 있어 교통환경에 대한 이해가 더욱 필요하다.
도안뉴타운이 높은 평가를 받고 있는 이유는 교통 측면에서 2028년 트램 2호선이 개통 예정인데, 사업장 주변으로 트램이 들어올 것으로 알려지기 때문이다. 반경은 약 1km 정도이므로 지도에서 확인하실 수 있습니다. 또한, 유성온천역과 복합터미널이 가까워 전반적인 대중교통 이용이 유리할 것입니다.
자가용으로 출퇴근할 경우 동서대로 등 주요 도로를 따라 대전 시내까지 이동할 수 있다. 앞서 살펴본 바와 같이 주차공간이 넉넉해 출퇴근 시간이 늦어지더라도 스트레스를 덜 받을 수 있을 것이다. 생활 인프라로는 신도시 내 상업시설을 활용할 수 있다. 1,2구역을 보면 이미 약 4만가구 규모의 대규모 주거타운이 조성되어 있어 입주 후에도 큰 불편함을 느끼지 않고 생활하실 수 있을 것입니다.
주거환경에 있어서는 녹지가 많을수록 좋다고 합니다. 힐스테이트 도안리버파크는 이름 그대로 진잠천, 화산천 등의 하천이 흐르고 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있을 것으로 기대된다. 단지 내에는 교육시설이 계획되어 있습니다. 초등학교와 중학교가 있다는 점에서 매우 장점이 있고, 1급이나 중학교라 아이를 낳을 계획이라면 살기에도 편리한 곳으로 꼽힌다. 고등학교는 부지에서 반경 약 1km 이내에 위치할 예정이며, 기존 고등학교는 약 1.1km 떨어진 것으로 알려졌다.
앞으로 대전시는 이 지역 개발에 적극 나설 것으로 기대된다. 앞으로 국방반도체, 항공우주 분야 등의 발전이 활발해지고, 이로 인한 인구 유입도 활발해지면서 APT를 찾는 분들이 점점 많아지고 있습니다. 이는 앞으로 정착 여건도 개선될 것으로 예상되는 만큼 앞으로 기대되는 대목이다. 힐스테이트 도안리버파크 단지배치를 보면 남동쪽과 남서쪽을 향하도록 설계되었으며, 수변공원으로 연결되도록 설계하여 친환경 APT의 이미지를 부여하였습니다. 실제로 1단지와 2단지를 합친 전체 조경면적은 약 14,000평으로 어린아이부터 어른까지 함께 살기에 적합합니다.
주민을 위한 커뮤니티는 건강하고 활력이 넘치도록 조성되었으며, 가족이 즐길 수 있는 운동 시설과 이웃과 함께 즐길 수 있는 커뮤니티를 갖춘 대규모 규모를 갖추고 있다고 합니다. 특히 수영장과 실내 어린이숲이 있어 어린 자녀를 동반한 분들도 이용이 가능합니다.
내부 유닛의 주요 디자인은 플레이트형이며, 타워형도 있다. 전체적으로 알파룸, 드레스룸 등 수납공간이 많아 활용도가 높으며 실용성도 좋은 평수를 가지고 있습니다. 또한 최상층에는 팬츠형이 내장되어 있으므로 평면도와 디자인을 꼼꼼히 확인하신 후 진행하셔야 합니다.
부동산 시장이 불황에 빠졌다고는 하지만 대전시는 미래가치와 입지가 좋은 곳에서 높은 경쟁력을 보여 조기 완공되는 곳도 있다. 또한, 건설자재 가격이 계속해서 상승하고 있어 앞으로 주택가격은 더욱 상승할 것으로 예상되기 때문에, 내 집 마련을 위해 청약계좌를 준비하고 계시다면 꼼꼼히 검토하시고, 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 내용입니다.