쇼핑몰은 상공회의소에 등록을 하여야 하며, 상공회의소에 등록을 하지 않은 경우에는 가산세가 부과됩니다. 상업용 부동산의 임대 소득을 신고해야 하므로 임대 사업자로 등록해야 합니다. 이번에는 상가임대업과 등록방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.사업자 등록
상가건물의 임대인은 임대사업별로 계약을 체결한 날로부터 20일 이내에 상가건물 소재지 관할 세무서에 등록을 하여야 합니다. 등록되지 않은 감지가 발생합니다. 따라서 임차인이 사업자인 경우에는 임대차계약이 세무서에 신고되고 확인절차가 있기 때문에 반드시 사업자등록을 하여야 합니다.상업용 임대 사업자 등록의 이점
임대사업자로 등록하면 4.6%의 취득세를 납부해야 합니다. 그리고 부가가치세는 일반임대사업의 10%가 아닌 공사부분의 10%를 취득시 환급해줍니다. 또한 보유 시 월세의 10%가 부가가치세로 부과되며 연 2회 신고해야 한다. 그리고 변색도 포함되어 있기 때문에 대여료로 신고해야 합니다. 일반리스회사는 종합부동산세가 면제됩니다.상가임대업 등록시 구비서류
1. 신분증 2. 호적등본 1부 3. 세금환급금 납부통장 사본 4. 인감 5. 상가임대업부가가치세환급 매매계약서 사본
부가가치세는 한국에서 이루어지는 거래에 부과되는 세금으로 부동산도 부가가치세 대상입니다. 건축비에 대해서만 부가가치세 10% 환급. 부가가치세 환급을 받으려면 임대 사업자로 등록해야 합니다. 발행된 세금계산서에 VAT 환급을 받으실 수 있습니다. 이때 중요한 것은 임대사업자 등록 시 단순 납세자가 아닌 일반 납세자여야 한다는 것입니다. 간이 납세자는 VAT 환급을 받을 수 없음을 기억하는 것이 중요합니다. 부가가치세 환급을 받으려면 일반 사업자로 등록해야 합니다. 등록하고 VAT 환급을 받아야 합니다. 관할 세무서를 방문하거나 온라인으로 VAT 환급을 신청할 수 있습니다.
상가임대업의 부가세 환급 신청 시에는 임대사업자등록증, 매매계약서 사본, 세금계산서, 세금환급에 필요한 통장사본 등을 제출해야 합니다.리셉션 방문
부동산임대차등록에 필요한 서류 1. 산업상업등록신청서(세무국 민원실 비치) 2. 3. 사업자등록증 사본. 임대부동산등기부등본, 부동산매매계약서 4. 대리인이 신청하는 경우 위임장과 대리인의 신분증을 준비하여 가장 가까운 세무서 공무원 사무소로 우송하거나 직접 방문하시기 바랍니다.IRS 가족 세금 온라인 신청서
세무서를 방문하지 않고 온라인으로 등록할 수 있습니다. 이때 필요한 서류는 매매 계약서 스캔본과 본인의 공식 증명서입니다.대리점 세무서
가까운 세무서에 가셔서 세무사와 상담하세요. 수수료를 부과하지 않고 대신 등록을 대신하여 청구하므로 궁금한 사항을 언제든지 상담할 수 있습니다.등록하지 않을 경우의 단점
신청기간 내에 사업자등록을 하지 않거나 사업자등록을 하지 않고 사업을 시작하는 경우 불이익이 있습니다. 1. 신청기간 내에 사업자등록을 신청하지 아니한 경우 사업개시일부터 등록신청일 직전일까지 총 공급량의 1%를 과태료로 부과합니다. (부가가치세법 제60조 제1항 제1호) 2. 사업자 등록을 하지 않은 경우에는 등록 전에 매입세액을 공제할 수 없습니다. 공급기간이 속하는 과세기간 종료 후 20일 이내에 등록신청을 하면 등록신청일로부터 과세기간 개시일까지 공급기간 동안의 매입세액을 공제할 수 있습니다. 공급기간이 속하는 것입니다. (부가가치세법 제39조 제1항 제8호) 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 부동산 가맹코드 : 84572
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